マンションのリフォームでできること・できないことについて | コラム | 東京都三鷹市 多磨駅【株式会社クオリティライフ】

「中古マンションを購入して、リフォームしよう」と考えている方も多いと思います。
しかし、マンションはすべて希望通りにリフォームすることができるのでしょうか？
今回は、マンションのリフォームでできること・できないことをお伝えします。

▼マンションリフォームでできること
■内装を変える
壁紙や天井など、部屋の内装に関わる部分は、基本的にリフォーム可能です。
室内のドアも同様に、好きなデザインのものに変えることができます。

■断熱性を上げる
壁や天井の内側に断熱材を補充することで、断熱性を上げることができます。
また、内窓を設置することもできます。

■コンセントの数を増やす
コンセントの数を増やす・場所を移動することができます。

▼できないこと
■玄関ドア・サッシの交換
玄関ドア・サッシは、部屋のオーナーに所有資格がありそうですが、実は共有部分になります。
マンションの場合、共有部分は勝手に変更することができないので、管理組合に確認して許可を得る必要があります。

■配管スペースの移動
配管スペースは、共有スペースにあるので、勝手に場所の移動をすることはできません。

▼場合によってはできないことがある
水回り設備の大幅な場所移動・大幅な間取り変更・床暖房の設置は、配管や柱の場所によって、希望通りに変更できない場合があります。
リフォーム前に、管理組合に確認しておきましょう。

▼まとめ
マンションリフォームで変更できるのは、内装・断熱性・コンセントに関わる部分です。
反対に、玄関ドア・サッシなどは共用部分にあたるので、勝手にリフォームすることはできません。
また、大幅な間取り変更・水回りの場所移動についても、必ず管理組合に確認しましょう。